當我們住進自己的房子后，每天打交道的就是小區的物業公司了，我們交物業費，他們保障我們的生活變得舒適和安全，但許多小區的業主和物業公司經常會爆發一些矛盾，有些矛盾的原因就在于業主們對物業公司的職責范疇并不了解，身為北京物業顧問公司，在這里與大家一起討論一下這個問題。
![物業管理.png]( "物業管理.png")
物業能保障我們什么呢？
1、物業保障小區有更加整潔干凈的環境，完善的綠化和清新的空氣。在這里北京物業顧問要說一句，物業是會保障公共衛生能夠得到定期的維護和保潔的。
2、物業能防止陌生人輕易進出，對小區車流進行官職，讓小區不會像普通的公園一樣，使得安全問題更加令人放心。
3、有了物業可以讓業主的生活更加便利，比如電梯壞了有人來修，門鎖打不開一個電話就行了，只要是這方面的問題，通過物業都能得到妥善的解決。
身為北京物業顧問公司，也遇到過很多情況：
例如，買房后長期不住，物業費要不要交呢？
從法律的角度來看，就算是長期不住的房屋或建設方未出售的空置房，這些都要繳納物業管理費。因為物業管理公司提供的服務是一種公共性服務，即公共區域的保潔、保安、綠化、房屋及小區日常管理等，這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少的，所以還是需要交。
例如，我們交了停車費，物業有哪些應盡的責任？
嚴格來說，停車管理單位應負的責任有保障車主有車位，負責疏導小區的交通，物業的車位使用費僅限于該停車場地使用租金，不包含車輛報關費，即雙方是只構成了車位場地租賃的關系，不構成車輛的保管關系，所以車輛應該由業主自行妥善保管的。
此外，身為北京物業顧問也遇到過其它有關于經濟損失的情況，如果您也遇到這樣的問題，歡迎前來咨詢。